從中國物流與采購聯合會了解到，日前中國物流與采購聯合會與中儲發展股份有限公司聯合調查的7月中國倉儲指數為49.8%，較上月回落0.9個百分點。各分項指數中，收費價格指數、主營業務成本指數、期末庫存指數及業務活動預期指數較上月回升，其余指數均有不同程度的回落。

由21類商品組成的2019年7月期末庫存指數為50.4%，較上月小幅回升2.0個百分點，庫存水平再次上升。分品種來看，生產資料類商品中，鋼材、建材、石油等商品庫存較上月有所回升，化工、有色、機械設備等商品庫存較上月有所回落；生活資料類商品中，食品、服裝、日用品等商品庫存較上月有所回升，家電類商品庫存較上月有所回落。

數據來源：中物聯，中商產業研究院整理

中儲發展股份有限公司總裁助理王勇認為，倉儲指數時隔四個月再次落入收縮區間，顯示倉儲行業運行下行壓力加大。業務量及新訂單增速連續四個月下滑，庫存周轉次數指數連續三個月位于榮枯線以下，且降幅連續擴大，表明倉儲業務需求不足的問題較為突出。此外，企業經營效益也不容樂觀，業務成本指數連續五個月高位運行，同時本月業務利潤指數也出現明顯回落。不過，本月業務活動預期指數較前期有明顯回升，達到三個月以來高點，表明企業對未來信心充足，后期行業需求或將轉好。

業務量增速大幅下滑。7月份，業務量指數為50.7%，較上月回落5.3個百分點，跌至五個月以來新低，反映出受宏觀經濟下行壓力加大、制造業增速下滑以及高溫多雨天氣影響，倉儲行業需求增速下滑較為明顯。分品種來看，鋼材、木材、礦產品、機械設備、家電等商品業務量有較大幅度回落。

周轉效率降幅擴大。7月份，平均庫存周轉次數指數為46.3%，較上月回落2.9個百分點，連續三個月位于榮枯線以下，且降幅逐月擴大，反映出在需求不足、業務量增速大幅放緩的背景下，貨物周轉效率也有明顯下降。分品種來看，鋼材、建材、化工、機械設備等生產資料類商品及食品類生活資料類商品周轉效率較上月回落幅度較大。

收費價格指數回升。7月份，收費價格指數為51.4%，較上月回升1.4個百分點，倉儲收費價格已連續十一個月位于擴張區間，反映出近一年來倉儲行業收費價格持續走高。

企業效益有所下滑。7月份，主營業務成本指數為57.1%，較上月回升1.1個百分點，連續五個月高位運行；業務利潤指數回落1.4個百分點至48.6%，反映出倉儲企業成本增速過快，盈利能力較低。

勞動力供應偏緊。7月份，企業員工指數為49.3%，較上月回落2.6個百分點，落入榮枯線以下。反映出由于市場需求不足，業務量增速放緩，倉儲行業從業人員數量有所縮減。

從后期走勢來看，新訂單指數為52.4%，較上月回落2.1個百分點，業務活動預期指數為60.9%，較上月回升2.3個百分點，指數表明企業信心有所恢復，預計后期行業需求或將轉好。

此外，據中商產業研究院產業地產情報庫監測數據顯示，2019年一季度全國倉儲物流行業用地拿地數量共計80宗，面積達5000多畝，繳納土地出讓金13.4億元。

從企業來看：2019年一季度全國倉儲物流用地拿地50強企業拿地共計57宗，面積達4876.2畝。50強企業中，超半數企業2019年一季度倉儲物流用地拿地面積在50畝以上，企業數量達到了28家。具體來看：倉儲物流用地拿地面積在100畝以上的企業有（18家），200畝以上（7家），300畝以上（4家）。據數據顯示，此次2019年一季度全國倉儲物流用地拿地50強企業上榜門檻僅為13.35畝。

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